DERECHO URBANÍSTICO
LICENCIAS URBANÍSTICAS, PLANEAMIENTO URBANO Y DESARROLLO DEL SUELO
DERECHO URBANÍSTICO
Seguridad jurídica para cualquier proyecto urbanístico o inmueble.
Desde Bufete Picazo asesoramos en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina a las Administraciones públicas y a empresas privadas. El asesoramiento se realiza desde equipos multidisciplinares, dirigidos por el fundador de la firma, e integrados por Arquitectos, técnicos y economistas especializados en la materia.
Servicios destacados
Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial
Asesoramiento jurídico en la redacción y tramitación de planes territoriales, generales y de desarrollo urbanístico.
Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística
Intervención legal en proyectos de reparcelación, equidistribución y procedimientos de expropiación forzosa (tasación conjunta o individual).
Convenios
urbanísticos
Asesoramos en la negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión, garantizando que los acuerdos entre la Administración y los particulares se ajusten a la normativa vigente
Tramitación de autorizaciones y de licencias urbanísticas
Brindamos asesoramiento en la obtención de permisos, autorizaciones sectoriales y licencias municipales de obra, actividad u ocupación, con gestión administrativa completa.
Implantación de proyectos inmobiliarios
Análisis integral de viabilidad urbanística, licencias, cargas y cumplimiento normativo en proyectos inmobiliarios.
Precontencioso y contencioso urbanístico
Defensa jurídica en expedientes sancionadores, órdenes de clausura, denegación de licencias y procedimientos urbanísticos.
Elaboración de textos normativos y dictámenes jurídicos
Redacción de informes jurídicos, dictámenes técnicos y normativa urbanística especializada, de carácter profesional vinculante.
Juntas de compensación y entidades de conservación
Asesoramiento en la constitución y funcionamiento de entidades urbanísticas colaboradoras.
PARA PARTICULARES Y EMPRESAS
Asesoramiento legal en suelo, licencias y planificación urbanística
El Derecho Urbanístico regula el uso del suelo, la ordenación del territorio y las actuaciones administrativas relacionadas con construcciones, licencias, planeamiento y disciplina urbanística. Tanto particulares como empresas pueden verse afectados por decisiones urbanísticas que condicionan el desarrollo de proyectos, la legalidad de edificaciones o el valor de una propiedad.
En Bufete Picazo ofrecemos asesoramiento integral en Derecho Urbanístico, analizando cada caso con detalle y acompañando al cliente en todas las fases del procedimiento, desde la solicitud de licencias hasta la defensa frente a sanciones o expedientes administrativos.
Nuestro objetivo es garantizar que cualquier actuación urbanística se realice con seguridad jurídica y conforme a la normativa vigente.
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Preguntas frecuentes
Solucionamos tus dudas más habituales en derecho urbanístico. Si tienes dudas, nuestro equipo puede atenderle personalmente.
¿Necesito licencia para hacer obras en mi vivienda?
Depende del tipo de obra. Las reformas estructurales, ampliaciones, cambios de uso o actuaciones que afecten a la estructura suelen requerir licencia municipal. Incluso algunas obras menores pueden necesitar comunicación previa.
¿Qué pasa si hago una obra sin licencia?
La Administración puede iniciar un expediente sancionador, imponer una multa e incluso ordenar la demolición de la obra si no es legalizable. Es importante actuar rápidamente para valorar opciones de regularización o defensa.
¿Se puede legalizar una construcción ya hecha?
En muchos casos sí, siempre que la obra cumpla la normativa urbanística vigente o sea compatible con el planeamiento. Es necesario analizar la situación del inmueble, la normativa aplicable y los posibles procedimientos administrativos.
¿Qué es el suelo rústico y qué puedo construir en él?
El suelo rústico tiene limitaciones urbanísticas importantes. Solo pueden autorizarse determinadas construcciones y normalmente requieren permisos específicos de la Administración autonómica y municipal.
¿Cómo saber si un terreno es urbanizable?
Debe consultarse el planeamiento urbanístico del municipio, donde se clasifica el suelo como urbano, urbanizable o rústico. Un estudio urbanístico previo permite conocer la viabilidad de cualquier proyecto.
¿Qué es un expediente de disciplina urbanística?
Es un procedimiento administrativo iniciado por el Ayuntamiento para investigar posibles infracciones urbanísticas, imponer sanciones o exigir la restauración de la legalidad.
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